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认房以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》(以下简称《证明》)为认定标准。
1、《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。以购房人中购房套数最多的作为计算起点。家庭(包括配偶、具体情况如下：家庭(包括配偶、
认贷以人行征信系统查到的《个人信用报告》(以下简称《报告》)为认定标准。下同)已购房套数实行认房又认贷的标准。
商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。