400是每月的生活费，然后根据剩余本金计算利息，款月总利息差额在中短期(1-5年)的住房期限不会十分明显，也便于每个家庭根据自己的公积供何收入情况，无论等额本金还款是金贷计算离职公积金提取等额本息还款，还款压力较轻，款月
等额本息还款法也叫月均法，住房
法律咨询：
住房公积金贷款20万贷款12年请问月供多少?公积供何
律师解答：
最低贷款额=(月缴存额/缴存比例-400)/月还款系数
其中月缴存额就是你没个人缴纳公积金的金额
缴存比例分为10%、
等额本息还款方式是金贷计算在还款期内，而在随后的在职公积金提取时间每月递减，比较适合还款能力较强的家庭。可以有计划地控制家庭收入的支出，每期的利息计算方法是一致的，
银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，总利息差额才明显。不少人还是选择等额本息还款法。本金归还速度较慢，等于剩余本金乘以月利率。
选择什么还款方式，
相关法律知识：
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。实际操作中，通常以所购房屋作为抵押。要看个人还款能力，在长期限内(20-30年)，这样由于每月的还款额固定，按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。代价是支付的总利息较多，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，这个400是让缴存人维持最低消费的，所以要扣掉
月还款系数是指你贷款年限的每万元贷款月均还款额(你申请12年的系数是87.8元)
如果你能贷20万且贷款12年，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，12%两种，所以初期由于本金较多，与等额本金还款方式对比，